На фоне паскарэння глабальнай эканамічнай інтэграцыі інвестыцыі ў замежную зямлю сталі асноўным шляхам для кітайскіх прадпрыемстваў пашырыцца на міжнародныя рынкі і дыверсіфікаваць свае актывы. Шанхайская міжнародная выстава інвестыцый у замежную зямлю 2026 года (далей — «Выстава») урачыста адкрыецца з 29 па 31 сакавіка ў выставачна-канферэнц-цэнтры Шанхайскай сусветнай выставы. Як адна з найбуйнейшых і найбольш уплывовых прафесійных выстаў інвестыцый у замежную зямлю ў Кітаі, сёлетняя выстава пад назвай «Глабальнае бачанне, дакладнае супастаўленне» збярэ больш за 200 замежных забудоўшчыкаў зямлі, інвестыцыйных устаноў і прадстаўнікоў урадаў з больш чым 40 краін і рэгіёнаў. Чакаецца, што плошча выставы дасягне 10 000 квадратных метраў, што прыцягне больш за 20 000 прафесійных наведвальнікаў і дазволіць стварыць комплексную экасістэму, якая ахоплівае здзелкі з зямлёй, інтэрпрэтацыю палітыкі, супастаўленне капіталу і прамысловую інкубацыю.
Асноўны змест выставы
Выставачная зона замежнай зямлі
На гэтай выставе будуць прадстаўлены першакласныя зямельныя ўчасткі з усяго свету, у тым ліку жылыя аб'екты, камерцыйныя комплексы, прамысловыя паркі і турыстычныя курорты ў Паўночнай Амерыцы, Еўропе, Паўднёва-Усходняй Азіі і на Блізкім Усходзе. Прыкладамі могуць служыць пляцоўка ў тэхналагічным парку Сіліконавай даліны ў Каліфорніі, жылы праект на беразе мора ў Лісабоне (Партугалія) і культурна-турыстычны комплекс у Пенанге (Малайзія).
Тэхналогія дазваляе візуалізаваць кошт зямлі: з дапамогай навігацыйнай сістэмы дапоўненай рэальнасці наведвальнікі могуць сканаваць стэнд з дапамогай мабільных тэлефонаў, каб атрымаць доступ да інфармацыі аб навакольных зямельных участках, у тым ліку аб транспартных, адукацыйных і медыцынскіх рэсурсах. У спалучэнні з тэхналогіяй лічбавых двайнікоў сістэма стварае дынамічную мадэль развіцця зямельнага ўчастка на працягу наступных дзесяці гадоў, каб дапамагчы ў прыняцці інвестыцыйных рашэнняў.
Сфера палітычных і юрыдычных паслуг
Паглыблены аналіз транснацыянальнай іміграцыйнай палітыкі: чыноўнікі з Офіса па справах імігрантаў-інвестараў ЗША EB-5, прадстаўнікі Партугальскай праграмы «Залатая віза» і эксперты сямейнага офіса Сінгапура правядуць на месцы аналіз апошніх змяненняў у палітыцы і індывідуальныя іміграцыйныя рашэнні.
Падтрымка ў кіраванні юрыдычнымі рызыкамі: многія юрыдычныя фірмы ў Пекіне стварылі кансультацыйныя службы для прадастаўлення комплексных юрыдычных паслуг, такіх як агляд кантрактаў на зямельныя здзелкі, трансгранічнае падатковае планаванне і ўрэгуляванне спрэчак аб правах уласнасці, каб знізіць інвестыцыйныя рызыкі.
Зона сталічных докаў і фінансавых паслуг
Глабальныя рашэнні па размеркаванні актываў: Міжнародныя фінансавыя інстытуты, такія як HSBC і UBS, прадэманструюць інвестыцыйныя каналы, у тым ліку замежныя фонды, страхавыя прадукты, а таксама зліцці і паглынанні, і прапануюць індывідуальныя рашэнні па фінансаванні праектаў землеўпарадкавання. Інструменты кіравання валютнымі рызыкамі: Будзе запушчана «Рашэнне для хеджавання валютных курсаў зямельных інвестыцый» з выкарыстаннем фінансавых вытворных інструментаў, такіх як форвардныя кантракты і апцыёны, каб дапамагчы інвестарам знізіць рызыку валацільнасці абменнага курсу.
Зона прамысловай інкубацыі і супрацоўніцтва
Інтэграваная мадэль «Зямля + прамысловасць» дэманструе паспяховыя прыклады «інвестыцый у зямельны капітал + прамысловая дзейнасць», такія як інтэграцыя зямлі і аўтамабільнай вытворчасці ў прамысловым парку Районг у Тайландзе і інтэграцыя зямлі і лагістыкі ў свабоднай зоне Джэбель-Алі ў Дубаі.
Міжгаліновая інтэграцыя рэсурсаў: усталяваць спецыяльныя дні для такіх галін, як культура і турызм, ахова здароўя і тэхналогіі, і запрасіць такія кампаніі, як Ctrip і Vanke, падзяліцца сваім вопытам землеўпарадкавання для садзейнічання развіццю экасістэмы «зямля + прамысловасць».
Перавагі ўдзелу ў выставе
Дакладна падключыце глабальныя рэсурсы і знізіце транзакцыйныя выдаткі
Сістэма папярэдняга падбору паляпшае эфектыўнасць: удзельнікі выставы могуць загадзя загружаць інфармацыю аб зямлі, і сістэма аўтаматычна падбірае патэнцыйных партнёраў на аснове патрэб інвестараў, што зніжае неэфектыўную камунікацыю. Гістарычныя дадзеныя паказваюць, што больш за 60% намераў аб супрацоўніцтве дасягаюцца праз сістэму папярэдняга падбору. Прамыя перамовы з прадстаўнікамі ўрадаў: паслы і прадстаўнікі ведамстваў землекарыстання з розных кітайскіх краін, у тым ліку Партугаліі і Малайзіі, прынялі ўдзел у выставе, прадастаўляючы паслугі па ўзгадненні ў адным месцы і скарачаючы інвестыцыйны цыкл. Напрыклад, адна кампанія непасрэдна звязалася з партугальскім урадам праз выставу і завяршыла набыццё зямлі на працягу трох месяцаў.
Палітычная і юрыдычная падтрымка для зніжэння інвестыцыйных рызык
Форум па аўтарытэтнай інтэрпрэтацыі палітыкі: На выставе таксама адбыўся «Глабальны форум па палітыцы інвестыцый у зямлю», на які былі запрошаны супрацоўнікі іміграцыйных службаў і падатковыя эксперты з розных краін для інтэрпрэтацыі палітычных тэндэнцый і дапамогі прадпрыемствам у планаванні. На форуме 2024 года эксперты дакладна прагназавалі ўзмацненне палітыкі «залатой візы» ў Партугаліі, што дапамагло прадпрыемствам знізіць палітычныя рызыкі.
Комплексная юрыдычная падтрымка: Удзельнікі выставы могуць скарыстацца «Пакетам юрыдычных паслуг па інвестыцыях у зямлю», які прадастаўляецца юрыдычнымі фірмамі-партнёрамі выставы. Гэтая паслуга ахоплівае складанне дагавораў, праверку належнай праверкі, вырашэнне спрэчак і іншыя паслугі, што можа знізіць выдаткі на юрыдычныя паслугі па кожным праекце на 40%.
Сінергія паміж капіталам і прамысловасцю для павышэння ўзроўню паспяховасці праектаў
Дыверсіфікаваныя каналы фінансавання: Выстава супрацоўнічае з міжнароднымі фінансавымі ўстановамі, каб запусціць «Спецыяльныя пазыкі на развіццё зямельных участкаў» з працэнтнымі стаўкамі на 15% ніжэйшымі за сярэднія па рынку, і прапануе гібрыдныя рашэнні па фінансаванні, якія спалучаюць уласны капітал і пазыку. Глыбокая інтэграцыя галіновых рэсурсаў: Дзякуючы мерапрыемствам па пашырэнні кантактаў «Зямля + Прамысловасць» кампаніі могуць хутка знайсці партнёраў у такіх галінах, як культурны турызм і ахова здароўя. Напрыклад, тайскі забудоўшчык зямлі супрацоўнічаў з Ctrip падчас выставы, павялічыўшы ўзровень запаўняльнасці праектаў на 30%.
Пашырэнне брэнда і рынку для ўзмацнення міжнароднага ўплыву
Усебаковае асвятленне ў СМІ: Гэтая выстава супрацоўнічае з больш чым 100 СМІ, у тым ліку з інфармацыйным агенцтвам «Сіньхуа» і Reuters, каб прадастаўляць экспанентам такія паслугі, як інтэрв'ю з брэндамі і рэпартажы па праектах, у выніку чаго кожная выстава ахоплівае больш за 50 мільёнаў месцаў у СМІ.
Мэтавы маркетынг: Арганізатар валодае базай дадзеных з 200 000 замежных інвестараў, што дазваляе экспанентам дакладна вызначаць патэнцыйных кліентаў і паляпшаць каэфіцыенты канверсіі. Дадзеныя папярэдніх выстаў паказваюць, што экспаненты атрымліваюць у сярэднім 30 рэальных намераў супрацоўніцтва.
Тэхналогіі паляпшаюць прыняцце рашэнняў і павышаюць дакладнасць інвестыцый
Платформа аналізу інвестыцый са штучным інтэлектам: на выставе была запушчана «Інтэлектуальная сістэма ацэнкі інвестыцый у зямлю», якая аб'ядноўвае 28 паказчыкаў, у тым ліку мабільнасць насельніцтва, камерцыйны ўплыў і падтрымку палітыкі, для стварэння дынамічнай крывой кошту зямлі і прагназавання патэнцыялу яе росту на працягу наступных пяці гадоў. Адна кампанія паспяхова абрала пляцоўку ў Лісабоне, Партугалія, выкарыстоўваючы гэту сістэму, дасягнуўшы 120% прыбытку ад інвестыцый. Тэхналогія захоўвання доказаў блокчэйн: гэтая тэхналогія выкарыстоўвае сістэму разумных кантрактаў для аўтаматызацыі перадачы права ўласнасці на зямлю і размеркавання сродкаў, скарачаючы традыцыйны 45-дзённы цыкл транзакцый да 7 дзён і зніжаючы выдаткі на кантроль рызык на 65%.
Асноўныя характарыстыкі выставы
Інтэграцыя «онлайн + афлайн»
Віртуальная 3D-выставачная зала: Удзельнікі выставы могуць загружаць 3D-мадэлі сваёй нерухомасці, якія інвестары могуць праглядаць дыстанцыйна з дапамогай прылад віртуальнай рэальнасці, тым самым зніжаючы выдаткі на ўдзел. Чакаецца, што да 2024 года анлайн-выставачная зала прыцягне 100 000 наведвальнікаў і паспрыяе рэалізацыі 23 сумесных праектаў.
Паслуга прагляду нерухомасці ў рэжыме рэальнага часу: падчас выставы будуць праводзіцца штодзённыя мерапрыемствы «Прагляд замежнай нерухомасці ў рэжыме рэальнага часу», падчас якіх мясцовыя агенты па нерухомасці будуць прадстаўляць свае тлумачэнні ў рэжыме рэальнага часу. Наведвальнікі змогуць задаваць пытанні онлайн і запісацца на асабісты прагляд.
Зялёныя ўстойлівыя інвестыцыі
Дэманстрацыйная зона зямель з нізкім узроўнем выкідаў вугляроду: Участкі, якія будуць выстаўляцца, павінны быць абсталяваны зялёнымі тэхналогіямі, такімі як фотаэлектрычныя ўстаноўкі і сістэмы «губчатага горада». Участкі з сертыфікацыяй LEED або BREEAM маюць права на зніжку 20% на плату за стэнд. Напрыклад, аўстралійскі ўчастак, на якім інтэгравана тэхналогія цеплавых помпаў на зямлі, патрабуе на 18% большай платы за стэнд, чым тыповы ўчастак.
Абавязацельства па вугляроднай нейтральнасці: Гэтая выстава прасоўвае дзейнасць з нулявым узроўнем выкідаў вугляроду шляхам набыцця вугляродных крэдытаў і выпускае «Кіраўніцтва па ESG для інвестыцый у замежную зямлю», каб дапамагчы кампаніям у практыцы ўстойлівага развіцця.
Аперацыі ў грамадстве
Клуб інвестараў: Выстава стварыла «Глабальны альянс зямельных інвестыцый», члены якога карыстаюцца такімі перавагамі, як штогадовыя справаздачы аб палітыцы, эксклюзіўныя каналы фінансавання і замежныя навучальныя паездкі. У цяперашні час да яго далучылася больш за 500 кампаній.
Рэгулярныя мерапрыемствы салона: штомесячныя мерапрыемствы «Зямельныя інвестыцыі пасля абеду» праводзяцца ў Шанхаі, Пекіне і іншых месцах, на якія запрашаюцца экспаненты, інвестары і прадстаўнікі ўрада для абмену ідэямі і развіцця доўгатэрміновага супрацоўніцтва.
Кіраўніцтва па выставе
Даты выставы: 29–31 сакавіка 2026 г.
Месца правядзення выставы: Шанхайскі выставачны і канферэнц-цэнтр World Expo
Сярод удзельнікаў выставы: замежныя забудоўшчыкі зямлі, інвестыцыйныя іміграцыйныя агенцтвы, міжнародныя фінансавыя ўстановы, пастаўшчыкі юрыдычных паслуг і прадстаўнікі галіны.
Рэгістрацыя: калі ласка, наведайце афіцыйны сайт https://www.opifair.com
Шанхайская міжнародная выстава замежных зямельных інвестыцый 2026 года — гэта не толькі гандлёвая пляцоўка для зямельных рэсурсаў, але і цэнтр глабальнага капіталу, палітыкі і тэхналогій. Тут кожны цаля зямлі мае велізарны патэнцыял, і кожнае супрацоўніцтва можа патэнцыйна змяніць лёс кампаніі. Мы шчыра запрашаем глабальных партнёраў далучыцца да нас у гэтым грандыёзным мерапрыемстве, скарыстацца новымі магчымасцямі для глабальнага размеркавання актываў у постпандэмічную эпоху і сумесна напісаць новую главу ў міжнародным развіцці!
